房地产咨询
买房是因为开发商违约,所以退房的开发商一直没有还钱。我该怎么办
2022-04-21 07:38:04
律师解答共有3条
开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房:(1)开发商和购房者协商后都同意退房;(2)商品房
买卖合同
里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件;(3)开发商的违约行为构成了《
合同
法》第九十四条规定的情形
如果合同里约定了可以退房,可以按照合同的约定来操作;合同里没有约定的,又不符合法定的单方解除合同的,可以通过诉讼的方式解除合同,并按法律的规定或合同的约定承担
违约责任
根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付
违约金
或者赔偿损失,购房人如果想解除合同,应当先进行催告
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