银行购房贷款利息如何计算

　　对于商业贷款来说，商业贷款是很多人都会选择的一种贷款方式，因为购买房子的话可以选择贷款方式有两种，一种是商业贷款，一种是住房公积金贷款，但是住房公积金贷款的一个要求比较高，需要满足的条件太多，所以很多人达不到条件。接下来由找法网小编为大家带来银行购房贷款利息如何计算的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、银行购房贷款利息如何计算

　　利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的；二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。

　　以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：［1000000*0.3465%*（1+0.3465%）^240］/［（1+0.3465%）^240-1］=6143.38元，利息总额：6143.38*240-1000000=474411.2元。

　　二、银行贷款5万1年多少钱利息

　　短期贷款利率6P000元贷款一年，支付利息：50000*6%=3000元。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

　　三、银行的分类

　　1．中央银行：如，中国人民银行（The People's Bank of China，PBC）、美联储、英格兰银行。

　　2．监管机构：如，中国银行业监督管理委员会（China Banking Regulatory Commission，CBRC），简称银监会。

　　3．自律组织：如，中国银行业协会（China Banking Association，CBA）。

　　4．银行业金融机构：包括政策性银行、大型商业银行5家（工、农、建、中、交）、全国性股份制中小型商业银行12家（招商、浦发、中信、民生、兴业、平安、光大、华夏、广发、浙商、渤海、恒丰）、城市商业银行、农村商业银行（农村信用社）、中国邮政储蓄银行、外资银行、非银行类金融机构（小额贷款公司）、村镇银行等。

　　以上就是找法网小编整理的关于银行购房贷款利息如何计算的相关内容，如果我们能够选择住房公积金贷款的话，最好还是选择住房公积金贷款。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。