房贷利息如何计算

　　大部分人购买房子都会选择分期贷款，所以说房贷是非常熟悉并且常见的，贷款是需要收取利息，我们向银行贷款，银行收取一部分利息，那么，作为利润那么房贷的利息到底该如何计算？接下来找法网小编为大家针对房贷利息如何计算这个问题进行解答，带着问题我们一起往下看吧。

　　一、房贷利息如何计算

　　等额本金还款法计算公式：

　　每月偿还贷款本金=贷款金额/贷款期数

　　每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际天数

　　每月偿还贷款本息=每月偿还贷款本金+每月偿还贷款利息

　　二、房屋贷款逾期怎么处理

　　房屋贷款逾期的处理方式是，当事人需及时还款，并偿还逾期还款期间的逾期利息。如果当事人确实无力偿还的，可向贷款人说明情况，并申请延迟还款期限。

　　三、房贷利息会随利率浮动而改变吗?

　　（一）一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的，随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。

　　（二）银行利率调整后，一般所贷款项未偿还部分的利率也随之调整，具体有3种形式：一是利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行调整后的利率。例如：农业银行、工商银行和建设银行。二是满年度调整，也就是每还款满一年调整执行新的利率。例如中国银行。

　　（三）无论基准利率如何调整，上下浮动的幅度不变，只是在新的利率基础上的上下浮动。基准利率调整，还款金额也会跟着调整，但是上下浮动的幅度在贷款期限内饰不变的，如果基准利率调整，贷款利率就在新的利率基础上进行上下浮。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于房贷利息如何计算等相关法律知识。银行贷款买房利息的计算方法有几种，购房者按照自己的还款方式决定选择最佳的贷款方式。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。