住房公积金贷款年限规定

　　现在很多人都会选择住房公积金贷款买房，这样可以减轻经济负担，还提高生活品质。那么，住房公积金贷款年限规定是怎样的呢？公积金贷款利率多少呢？住房公积金贷款年限是不是越长越好呢？下面就由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、住房公积金贷款年限规定

　　目前我国住房公积金贷款年限为1-30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。

　　公积金贷款最新规定：

　　住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。请求住宅公积金自己购房贷款，新房借款长时间不超越30年，二手房借款长时间不得超越十五年;申请自住房公积金私人建造、翻建、大修贷款，长不得超越十五年的时间;申请贷款进行附加建造、翻建、大修住房的公积金贷款，借款年限应与请求的购房借款年限共同。

　　二、公积金贷款利率多少?

　　1、公积金贷款利率和贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款银行等因素有关。国家所规定的基准利率，各银行结合各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上予以上浮或下浮。现在执行的基准利率是2012年7月6日调整并实施的。

　　2、现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%，月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。

　　三、住房公积金贷款年限是不是越长越好？

　　住房公积金贷款当然不是越长越好，贷款时间长你可以贷款的总额度就越大，另外每月的最低还款额相对比较低，还款会比较轻松，但公积金贷款每月都要收贷款利息的，所以你要是公积金贷款的话，如果你手头有钱了，也可以提前结清贷款，或是提前部分结清（只要大于最低还款额即可），住房公积金管理中心是不会按你选择的年限来收取利息的，而是以你使用资金的天数计算。所以购房者在选择公积金的贷款年限时，因为住房公积金执行的是两档分段计息，应该根据自身的情况进行判断。如果自身资金情况并不是十分良好的话，可以选择恰当的加长公积金的贷款年限。如果自身的资金情况足够快速还清贷款的话，就没有必要特意去拉长公积金贷款的年限。

　　以上就是找法网小编为您整理的“住房公积金贷款年限规定”的相关内容，一手房的住房公积金贷款年限最长不超过30年。二手房的住房公积金贷款年期最长不超过30年，同时不能长于房屋余下的土地使用终止年期。若您还遇到其它不懂的问题，欢迎上找法网的法律平台，在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。