夫妻买房签合同，只有一个人在场签字。合同有效吗？
2021-03-30 15:49:49
律师解答共有3条
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合同只签名没盖章是否有效？
一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。
但有特别说明的除外，例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。
在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”但合同书盖什么章、如何盖章等都没有规定，同时，《合同法》对于合同盖章问题，主要在合同订立中规定的，给人的感觉似乎合同盖章与否只关系到合同成立问题，与合同效力无关。
事实上合同效力的认定是以合同成立为前提的。因此，合同盖章问题与合同的效力有着直接关系。 -
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。根据《合同法》第三十二条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
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如果是婚前财产属于个人财产不需要另一方签字。如果是婚后，房子属于双方共同财产，需要共同签字。根据你们双方财产的具体信息来确定财产是一方的婚前个人财产还是夫妻共同财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
