我买了一套二手房，但是卖家告诉我房子是抵押的，我想知道卖方的房子还在银行抵押，需要我的钱来解决抵押吗？安全吗？
2021-05-07 07:21:38
律师解答共有3条
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宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
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动迁的房子，如果是老房子，由于要动迁，住宅房产权在拆迁前一年左右，已经被冻结，不能办理抵押。买卖，转让，等手续，动迁安置得到新房，不是正规商品房，没有合法手续，不能办理抵押买卖转让手续。
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房产证是记载房屋权属状态的一种外在表现形式，所以准确的来说应当是房产抵押，而不是房产证抵押。抵押权人可以是我国法律规定的自然人、法人或其他组织。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时，得就抵押物优先受偿的人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
