9月9日，当我与开发商签订购房合同时，销售小姐告诉我，外国人必须在当地缴纳社保，才能在银行办理40%的首期付款。我在银川已经交了四年的社保。因为我能办理按揭，所以我签了购房合同，付了40%的首期款152171元，当时销售小姐向我解释购房合同时，故意隐瞒了使用权只有40年的事实。当我向银行征求意见时，我不得不支付50%的首付，只能抵押50%，我请销售部解释我只有40%的首付能力。他们说帮我找一家协调银行。当我在网上看到商品房的产权只有40年时，我并不放心，问销售部，他们告诉我他们只有40年的产权，合同也很清楚。我当时也看过合同，没有异议。我觉得被骗了，要求退房。销售部的房地产顾问告诉我，我可以退房，并要求我在9月30日办理退房手续。我想知道我的退房是否违反合同，是否会从首期付款中扣除。非常感谢。

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