法律问答
签订购房意向书，交定金和首付，第六条注明不能退房。当你签订购房
合同
时，你并没有与开发商达成协议。已经半年了，就是他们在考虑，还没有结果。我现在想退房。他们说他们不能退房。我该怎么办？
2023-04-16 08:48:06
律师解答共有2条
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
法律分析：退房可以。但是购房者要承担相应的
违约责任
。购房在支付定金后不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理但有下列情况之一的
房地产开发
企业应当全额返还购房人支付的定金：
第一：房地产开发企业未签订书面协议收取定金的；
第二：签订的书面协议对定金的处理未作约定或者约定不明确的；
第三：双方对预售合同或出售合同条款存在分歧不能协商一致；
第四：广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
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