这一年我买了一所房子。原来的业主一直在租用，并与承租人签署了一份协议，直到今年7月。目前的承租人以协议为由拒绝搬出，并已失踪。我该怎么办？他不付我的房租。在原主人通知他出售后，他不再收取租金。现在房客白白地生活着。
2022-04-05 12:16:15
律师解答共有3条
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承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
