住房公积金贷款咨询
夫妻只需一个人签购房
合同
有效吗？
2022-04-08 12:07:55
律师解答共有3条
夫妻私下的买房子双方签约不一定有效：一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫
共同共有
房产；二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了；等等
别人代签的合同是否有效，要具备以下条件：（1）代替别人签合同，应当有
授权委托书
；（2）如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认
当事人可以依法委托
代理
人实施
民事法律行为
，因此，合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担，也就是说，夫妻代签的合同在有授权的情况下是有效的
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