商业住房贷款利息一般是多少

　　商业住房贷款指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。那么 商业住房贷款利息一般是多少 ？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、商业住房贷款利息一般是多少

　　商业住房贷款利息是更具贷款的本金和期限以及利率来计算得出的，每个人的贷款利息都是不一样的。目前央行规定的基准商业住房贷款的利率为：

　　1、贷款期限在6个月以内，贷款年利率为4.35%；

　　2、贷款期限在6个月--12个月以内，年利率为4.35%；

　　3、贷款期限在1--3年内，年利率为4.75%；

　　4、贷款期限在4--5年内，年利率为4.75%；

　　5、贷款期限在6--30年内，年利率为4.90%；

　　6、二套房商业住房贷款利率会上浮10%--30%之间，上浮多少与个人资质有关。

　　法律规定：

　　《商业银行法》第三十八条：商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

　　二、商业贷款有哪些类型

　　按贷款方式分为信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款）、票据贴现三种。

　　1、信用贷款，系指以借款人的信誉作保证而发放的贷款。

　　2、担保贷款，系指按《中华人民共和国担保法》而发放的保证贷款、抵押贷款和质押贷款。

　　（1）保证贷款，系指由借款人提供经本公司认可的保证人，按《担保法》规定的保证方式，由保证人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按借款合同约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

　　（2）抵押贷款，系指按《担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物并经本公司认可而发放的贷款。

　　（3）质押贷款，系指按《担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质押物并经本公司认可而发放的贷款。

　　3、票据贴现，系指本公司以购买借款人未到期的银行承兑汇票的方式而发放的贷款。

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