贷款买房要什么条件

　　当下，社会的不断进步，经济的不断发展，人们也变得有钱了，一些非城市户口的也想在城市买房，但是想要全额付清买下一套房子是比较困难的，这时候就会选择去贷款买房了。那么贷款买房需要什么条件呢？下面就由找法网小编为您详细介绍一下吧。

　　一、贷款买房需要具备的条件：

　　1.有合法的居留身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明，所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

　　2.有稳定的职业和收入，信用良好；

　　3.有按期偿还贷款本息的能力；

　　4.已与公司签订了《房屋买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，为20%以上;

　　5.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　二、公积金贷款基本条件：

　　1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

　　2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

　　3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

　　4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

　　5、无尚未还清的公积金贷款；

　　6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

　　不同地方的具体政策可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理中心。

　　三、办理新房购房贷款需要的资料及流程如下：

　　身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

　　条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

　　以上就是小编为您整理的有关贷款买房需要什么条件的相关内容了，希望可以帮助到您。