银行贷款利率如何算

　　在如今，当我们需要一笔资金的时候，都会想着去银行贷款。银行贷款利息怎么计算的大概都是借款人比较关心的一个点了。因为利息多，还款压力大。谁都想用最少的利息，撬动最大的资金周转量。那么下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

　　一、银行贷款利率：

　　银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

　　二、银行贷款利率的计算：

　　贷款性质与用途、期限等不同执行的利率水平不同，不同的银行执行利率也不同。

　　以20万20年首套房贷为例。

　　银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12

　　20万20年(240个月)月还款额:

　　200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元

　　利息总额：1432.00*240-200000=143680

　　说明:^240为240次方

　　三、银行贷款利息怎么算：

　　（一）等额本息计算公式:

　　〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　（二）等额本金计算公式:

　　每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率

　　其中^符号表示乘方。

　　以上就是小编为您整理的银行贷款利率的计算，希望可以帮助到您。