租赁咨询
租住的房子在出门时坐在马桶上会自动弹出,导致超过500元的水费。谁来承担?
2022-05-17 11:41:59
律师解答共有3条
对于房屋维修费用的承担,如果租赁双方当事人有特别约定的,则按照约定办理;但如果出租房屋的
租赁合同
中对房屋的维修问题没有做出约定的,一般是由出租人承担维修责任,因此产生的费用也应该由出租人承担
房东是该房屋的所有人,应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给
物业管理
部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门,而物业没能及时维修或没有修好造成的,则由物业承担管理人的责任
首先要看漏水的原因,如果是
房屋装修
设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任
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