我国的融资售后回租什么意思？

　　我国的融资售后回租的意思是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，承租人按回租合同还完全部租金，可获得租赁物的所有权。

　　一、我国的融资售后回租什么意思？

　　我国的融资售后回租的意思是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。

　　二、售后回租需要办理产权转让吗

　　找法网提醒您，售后回租需要办理产权转让的。因为售后回租有交易的行为。在售后回租的交易过程中，出售方对资产所有权转让并不要求资产实物发生转移，因而出售方(承租方)在售后租回交易过程中可以不间断地使用资产。作为购买方即出租方，则只是取得资产的所有权，所以是需要变更的。

　　三、融资性售后回租和融资租赁的区别

　　找法网提醒您，融资性售后回租和融资租赁的区别：

　　1.税目不同

　　融资租赁服务属于：销售服务——现代服务——租赁服务——融资租赁服务——有形动产融资租赁和不动产融资租赁。

　　融资性售后回租属于：销售服务——金融服务——贷款服务。

　　2.定义不同

　　融资租赁：指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动，可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。

　　理解：注意与经营租赁的区别，融资租赁与经营租赁两者性质完全不同，融资租赁的目的是取得租赁标的物的所有权，而经营租赁的目的仅仅是获得租赁标的物一段时间内的使用权；融资租赁一般以融资额来计算租金，经营性租赁以租赁标的物占用的时间长短来计算租金；融资租入的不动产，在租入方进行会计核算，经营租赁方式租入的不动产，不在租入方核算，而在出租方核算等等。

　　融资性售后回租的理解：售后回购本质上属于一种融资交易，回购价大于原价的差额相当于融资费用。