房产证上加名要注意什么

　　现在买房的时候，都会有一个房产证，在房产证上都会要写名字的，但是有的人需要在后期在房产证上加名字，那房产证上加名要注意什么？以下找法网小编为您详细介绍。

　　一、房产证上加名要注意什么

　　(一)房产证上加名字要注意带齐所需证件

　　所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

　　(二)房产证上加名字要注意自己亲自到场办理

　　在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

　　(三)房产证上加名字要注意收费标准的不同

　　无贷房子加名字及收费标准：

　　1、无贷房子房产证上加夫妻名字

　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

　　2、无贷房子房产证上加子女的名字

　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

　　二、房产证加名税

　　婚前房产证上加名要征收3%的契税，对于市场价格不菲的房产来说，无疑是一笔数目不小的税收，因此在民间反响巨大，其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称：“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。” 对此，国税总局方面表示：“南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称，不断有媒体电话询问。至于会否出台相关政策，北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。 有媒体称，目前除南京之外，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。

　　以上便是找法网小编为您整理的关于房产证加名字的相关内容，希望能帮助到您。