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我租了间套房，和房东签了合同今天交房，但是今天房东说还要两三天才能交得了，这算房东违约吗，我能要求解除租赁合同吗

2021-03-02 13:28:30

合同一般来说都是有效的，除非说合同违反了法律规定，或者说合同违反了公序良俗，社会道德，然后恶意串通之类的，如果不存在这些情形，一般签订了合同就是有效的。
房屋租赁合同需要具备以下几个特征：第
一、房屋租赁合同是转移房屋使用权的合同。第
二、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第
三、房屋租赁合同具有临时性。
承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。
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北京市盈科（广州）律师事务所

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