商铺出租咨询

你好，律师，我2015年租了一家商店。出于各种原因，我为我的一个亲戚做了这家商店，但现在我想收回它，自己做。我能收回它吗？我和我的亲戚没有任何合同或其他东西。但是我和房东有租赁合同。我和房东的合同将于2018年签订。

2021-05-03 19:45:35

租房合同违约的处理办法：

常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
按照租赁协议约定执行
按照合同约定处理
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李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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