商铺出租咨询
你好,律师,我2015年租了一家商店。出于各种原因,我为我的一个亲戚做了这家商店,但现在我想收回它,自己做。我能收回它吗?我和我的亲戚没有任何
合同
或其他东西。但是我和房东有
租赁合同
。我和房东的合同将于2018年签订。
2021-05-03 19:45:35
律师解答共有3条
租房合同违约的处理办法:
常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取
违约金
(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
因承租人违约导致
合同解除
,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致
房屋租赁
合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
按照租赁协议约定执行
按照合同约定 处理
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