商铺出租咨询
租赁单方违约应如何赔付
2021-07-26 08:58:57
律师解答共有3条
按
租赁合同
约定办
建议最好在
合同
中约定清楚
根据《合同法》的规定,合同一方当事人单方违约的,如果合同有约定的,按合同的约定进行赔偿,如果没有约定的,双方可以补充约定或者按实际造成的损失赔偿。签订租赁合同后,一方当事人单方违约的,违约方需要承担相应的
违约责任
。
租赁合同违约一般是赔偿
违约金
,如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
若租赁合同中对违约金没有约定,应按违约造成的实际损失来计算违约金。
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