你好，我是房东。我的房子已经租了一年了。我不会租的。我提前20天告诉他我不租了。他就是不离开。我该怎么办
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可以进行转租，但是需要得到房东的允许。租房子
合同签了不可以退，这属于违约。租房合同违约
诉讼时效是怎样的。诉讼时效是指
民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭
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租房合同未到期，即使房东愿付
违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失
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租房合同一年前提前不租可以与出租人协商解除合同，或者经出租人同意转租给第三人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
