我以4万英镑的转让费租了一间前厅，花了3万多英镑自己装修。因为那里生意不好，转让不能转让出去，我损失了7万装修费。我开始同意房东的意见，即在前一年的3月份每年支付一次，之后每年支付一次。我按了一个月的定金，预付了一个月的房租。也就是说，不是我干的。他手里拿着我两个月的房租，我和他签了一份三年的合同，但他在那个地区的生意真的很糟糕。三年后我失去了生命。我花了70万元装饰他的房子。当我付不起房租时，我就辞职了。但是房东坚持要我付两个月的房租。他说我违反了合同，而且他的合同没有表明我这两个月的租金是违约金，两个月15000元，违约金是一到两千元。这合法吗。找到答案！

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