商铺出租咨询
一家租客租的商店提前支付了一年的租金，签订了五年的
租赁合同
，现在只租了一年多四个月，第二年的租金已经支付了，现在租客违约了，要求我退还剩余的租金，我需要退还吗？谢谢你！
2022-04-08 11:21:25
律师解答共有3条
如果
合同
中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付
违约金
，甲方还应还相应的租金。则按合同中有规定执行；等
租赁押金一般情况下是为了保证承租房屋的设备设施的完整，水电气等费用的结算等事项而交付的，在解除租赁关系时，需综合前述事项无异议的情况下，是需要退还押金的。另，在租期内提前退房，属于违约行为，应根据所签署的租赁合同承担
违约责任
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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