商铺出租咨询
母亲能把房子租给儿子吗?租赁协议是否有效?
2022-10-10 16:14:50
律师解答共有3条
已抵押房屋可以租赁,
租赁合同
有效。《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》第六十六条规定,抵押人将已抵押的财产出租的,
抵押权
实现后,租赁
合同
对受让人不具有约束力
已抵押房屋可以租赁,租赁合同有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,
抵押权的实现
亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁
合同的效力
及于买受人
租赁合同是否有效,关键取决于三方面:
1、合同主体有效;
2、合同内容合法;
3、意思表示真实。
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