二手新房贷款还款方式有哪些
二手新房贷款是以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么二手新房贷款还款方式有哪些？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
一、二手新房贷款还款方式有哪些
1、等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
2、等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
3、阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。
4、阶段性等额本金：贷款宽限期内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
5、一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。
二、二手新房贷款需要哪些材料
1、借款人应提供的材料
（1）夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
（2）结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
（3）收入证明（银行指定格式）
（4）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
（5）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
（6）如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
2、房屋卖主应提供材料
（1）夫妻双方身份证、户口本、结婚证
（2）房产证
法律规定：
《商业银行法》第三十五条：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
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