二手新房咨询
你好！我想买二手房138.5平方米，过户费用是多少?感谢！
2020-10-09 06:14:31
律师解答共有3条
我国《城市房地产管理法》规定，办理
房屋产权
变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《
合同
法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
”在
房屋买卖
中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
你好，二手房过户有契税、增值税、个人所得税和其他手续费费用，看房屋的面积和使用年限计算。
如果是就二手房过户有可能受抵押工本费，一般100元（银行贷款需要买方缴纳），当然看具体情况而定。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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