二手新房咨询
满五唯一是什么意思,
二手房
满五唯一的过户费怎么算
2021-01-05 17:26:22
律师解答共有3条
契税:家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡
1.5%;140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房3%,个人所得税:出售满5年以上并且是家庭唯一住房,免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅,核定
征收
税率暂按1%或差额20%执行。
二手房子过户费包括以下项目:
1、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的
0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:按各区具体规定;
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
满五年意思是指购房者从交纳契税起至今使用权满5年。营业税的收取界定时间以前是需要满5年,满5年的普通住房交易的,免收营业税,未满5年的普通住房交易的,收取房产增值部分
5.6%的营业税;现在营业税的收取界定时间由满5年缩减为满2年了。
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