二手新房咨询
你好,我想问一下,二手房,购房
合同
已经签了。我是卖方。我现在很后悔。我不想卖房间,需要赔偿
违约金
吗?
2021-01-06 19:59:09
律师解答共有3条
甲方可以要求乙方承担
违约责任
进行违约责任赔偿。违约责任的承担方式有以下几种
(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)
损害赔偿
.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)继续履行.继续履行:是指由法院或
仲裁
机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:
卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
看情况,还得看双方的约定,房主不想卖了可以协商解除合同,看买方的处理。
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