二手新房咨询
你好，我要买个
二手房
，这一房屋的房主去世了，也没媳妇，有一个孩子和老妈，能够买
2021-04-17 14:03:59
律师解答共有2条
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的
违约责任
。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则
合同
可能被宣告无效。
想购买二手房，一定要看这套房子是否允许交易，要看房产证，土地证（有些地区只有一证）。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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