二手新房咨询
合同纠纷
,
二手房
交易,卖方不按协议交房,想退房。
2021-12-25 10:47:11
律师解答共有3条
如果在签订房屋
买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖
合同
中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
二手房交易合同纠纷处理程序如下:
1、要分析《买卖合同》,看是否对已经产生的纠纷有约定;根据合同约定,和双方已经履行合同的情况,分析哪一方违约。
2、守约方可以主张违约方承担继续履行、赔偿损失的违约责任,也可以根据合同约定和法律规定请求解除合同,赔偿损失;要保存好双方履行合同的凭据
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
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