二手新房咨询
买了一套
二手房
,卖方就违约了
2022-02-28 08:31:19
律师解答共有3条
二手房卖方毁约可以协商赔偿
违约金
,如果协商不成功买方可以起诉解决。《
合同
法》第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
如果卖房方违约,可以根据二手房房屋
买卖合同
,要求卖方承担违约责任。如果达到了根本违约的条件,买方可以起诉解除合同
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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