二手新房咨询
二手商品房的土地使用年限只有20多年。这样的房子值得买吗
2022-03-03 13:11:44
律师解答共有2条
最好不要购买,因为到了土地使用年限,将由国家无偿收回土地使用权。但是如果购买了土地使用权到期后,可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权
商品房的土地使用年限,住宅规定的是70年,商业用地规定的是40年。
商品房的土地使用年限不是从签定购房
合同
时开始,也不是从房产证办理时开始,而是从开发商拿到土地使用权时开始,开发商拿到土地使用权后,进行开发建设的年限、销售房产的年限,都要计算在土地使用权年限内
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