法律问答
商品房的产权年限跟土地使用年限
2023-04-13 00:47:17
律师解答共有2条
按照法律规定计算
房屋产权
年限指的是土地使用权年限，从开发商签订土地出让
合同
，取得土地使用权之日起计算。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
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