二手新房咨询

我前年买的二手房，要卖主过户，到现在还没过户，每次卖主过户，卖主说，户价涨了怎么办？

2022-03-12 06:09:17

可以延期过户。由于交易时间过于延长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能，即便将合同进行公证，也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同，实际上增加了交易双方的风险，因此，希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考，作出合理的选择
可以通过诉讼解决
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办

房产纠纷 1504

你好，我家买的二手房，现在还没过户，现在可以过户吗？

二手房没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请

余桂林律师

湖北弘愿律师事务所

二手房卖方不配合过户怎么办

二手房卖方不配合过户怎么办

01:16

二手房没办房产证可以过户吗

房产纠纷 395

安置房可以过户吗

房产纠纷 3505

你好，我卖的二手房，过户要多少钱？

你好，需要办理授权委托的

马芳芳律师

广东谷泰律师事务所

二手房买卖,卖方反悔,买方怎么办

二手房买卖,卖方反悔,买方怎么办

01:06

车辆过户是先离婚还是先过户

车辆过户是先离婚还是先过户

请问我2014年买的二手房，到现在都没过户，现在还可以过户吗

根据当时的购房合同，请对方提供必要的手续。能过户的

我买的房子，有十几年了，一直没过户，现在要过户，以前的房主又

你可以要求过户，这种情况没有过户，从法律上讲，车辆还是你的车辆，交通违法行为还是由登记的车主处理，有

拆迁安置房多久可以拿到房产证

拆迁安置房 5

拆迁安置房多久可以拿到房产证

房产证办理所需材料清单是什么

房产证办理 5

房产证办理所需材料清单是什么

我想问一下在农村建房的手续是否齐全，但是建房的时候，他们已经

向当地的住建部门了解

二手房过户后还需要进行哪些法律手续处理

二手房过户 5

二手房过户后还需要进行哪些法律手续处理

一楼门面房，二楼不允许挂广告牌

门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理

办理房产证变更手续需要什么材料

房产证办理 5

办理房产证变更手续需要什么材料

抵押房屋可以转让给未成年子女吗？

未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公

二手房屋买卖定金协议书是如何规定的

二手房买卖纠纷 5

二手房屋买卖定金协议书是如何规定的

未成年人是否具备办理房产过户的资质

视情况而定。对于非自立未成年人，由监护人代办过户，需进行监护和房产份额公证，出具书面保证；对于16-

二手房买卖中买方违约法院如何处理

二手房违约 5

二手房买卖中买方违约法院如何处理

没有房产证，算不算违建？

如果是农村房屋，非本村村民无权购买，该合同是无效合同。购房人可以居住，但若拆迁无权直接取得拆迁赔偿款

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

神农架律师神农架律师

神农架律师