二手新房咨询

买一套不到两年的二手房需要多少过户费，

2022-06-23 11:05:00

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5%
2、印花税:房款的
0.05%。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:
1.36元/平方米
房子过户费根据过户的方式不同有所区别。买卖过户费用包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费以及营业税。继承过户费用包括契税、营业税、交易手续费、工本费、公证费等
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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