二手新房咨询

对于通过中介购买的二手房，在签订合同时只能根据指纹签名，但补充协议中有一条规定：本合同未尽事宜的补充及相关附件经双方签字并加盖中介机构（丙方）印章后，视为与本合同具有同等法律效力。如果中介人未盖章，合同是否仍然有效

2022-07-27 08:57:36

一般情况下都写这么一条“本合同未尽事宜经双方协商一致签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。”如果原协议没有特别约定，经双方协商一致签订的补充协议就与原协议具有同等的法律效力，其实实际操作上，“补充协议”的效力往往高于原合同
"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"
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