房屋买卖合同中介不盖章有效吗

　　对大部分人来说，房屋买卖是一件重要大事，在房屋买卖时，买卖双方必须订立房屋买卖合同，那么，房屋买卖合同中介不盖章有效吗？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面我们一起来看看吧，相信会对大家有所帮助。

　　一、房屋买卖合同中介不盖章有效吗

　　需要根据具体的协议内容来确定的。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

　　二、农村房屋买卖合同属于以下几种情况的，视为有效

　　（一）出卖人和买受人均是同一村的村民。该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。

　　（二）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效等

　　三、房屋买卖中介费怎么收

　　不同服务项目的收费标准是不一样的。按照市物价部门有关规定，其服务项目的收费标准是：

　　（一）房地产经纪收费

　　房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。

　　房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收

　　（二）房地产咨询服务费。

　　房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。

　　1、口头咨询费(含提供调换、租赁、买卖房屋信息等)。按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10-50元。

　　2、书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简，结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，其标准一般不超过咨询标的额的0。5%。

　　房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，按照市物价部门的规定，中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，严格执行收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。此外，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

　　以上就是由找法网小编为大家整理收集的关于房屋买卖合同中介不盖章有效吗的法律知识，由上述可知，房屋买卖合同中介不盖章是否有效，应根据具体情况具体分析。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师，感谢您的阅读。