你好，我想买一套108平方米的二手房。卖方有几套房子。我应该教什么税？
2022-07-30 09:47:52
律师解答共有3条
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1、契税。买方按照交易总额的3%缴纳。首次购买并且面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳；首次购买面积超过90平的普通住宅可以优惠按
1、5%缴纳。非普通住宅除外，一律按照按照3%缴纳。
2、增值税。税率
5、6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征。
3、个人所得税。
4、印花税。
5、土地增值税 -
买二手的房子需要交的税有：
1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象；
2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％；
3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得；
4、营业税及附加税费 -
契税、如果购买未满5年的二手房还会涉及营业税和个人所得税（这两种税规定是由卖方承担，但在实际交易中均由买方承担）
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
