二手房出售咨询
你好,我想买
二手房
。房主名下还有一套房子。我要交什么税?
2021-04-12 23:02:15
律师解答共有3条
如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋,则可以要求卖主双倍返还定金或按照
合同
要求赔偿
违约金
,同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
到房产交易中心询问
你好,买二手房需要缴纳以下费用
1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率
征收
契税,90`144平米普通住宅
1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;
2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的
0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
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