二手新房咨询
想买
二手房
，一方是黑户可以抵押吗？
2022-08-19 08:48:25
律师解答共有3条
1；有抵押的房产不能买卖，需要办理解押才能过户。
2；为了规避风险，建议主张抵押房提供名下有资产的担保人，以保证你的房款安全
你好，存在风险，建议谨慎处理
根据《
物权
法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立
抵押权
时，当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
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