一年一次的租赁合同快到期了，房东要求提高房租，提高的有点奇怪，周围的房租提高的也不多，主要是租这个房子是从人手里转来的，有很高的转让费，不继续租的话就会失去转让费，但是周围不想提高房租的情况下，房东提高房租
2021-03-30 08:43:24
律师解答共有4条
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房屋租赁到期，房东要求房租涨一半，这是可以的，如果在租赁期内，就构成违约。
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
