我们公司租房办公室，房子漏水影响办公室，向房东提出修理，房东拖延一年也不修理，我们公司可以拒绝租金吗？房东要我先付租金，房东要我先修理房子再付，我的要求合法合理吗？
2021-05-08 16:32:00
律师解答共有3条
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1、租赁期间，因不可规则于承租人的原因，致使租赁物部分或全部损毁、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。
2、租赁期间，因不可规则于承租人的原因，致使租赁物部分或全部损毁、灭失，尚能实现合同目的的，承租人可以要求减少租金或延长租期。不构成单方依法解除合同的法定事由。
3、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善、或增设他物，未经出租人同意的，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。
4、承租人经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物，因出租人或第三人的过错，导致租赁物损失，承租人应赔偿损失，第三人有过错的，承租人赔偿后，可以向第三人追偿。司法依据《中华人民共和国合同法》223条、231条司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条 -
你好协商不成，可以起诉处理的
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您好，协商不成建议起诉解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
