租房咨询
房东想在门面到期时收回。两年前，它花了3万多元与人转让，以增加装饰。现在房租到期了，房东想收回。我的损失呢，
2023-01-04 11:17:25
律师解答共有4条
你好，按
合同
约定的办理
您好，按照合同的约定处理的
根据合同约定处理
房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决；没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致
合同解除
，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照
公平原则
分担。
法律另有规定的，适用其规定。
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