租房咨询

你好，我从一个二手房东那里租的房子。因为热水器有问题，房东要求不要用。我想提前终止合同，但房东要求必须租到月底。如果我提前终止合同，是否需要支付违约金？合同没有规定提前终止合同应支付违约金。

2022-04-16 10:52:29

提前解除租房合同一般是要支付违约金的。不过，租客想提前解除房屋租赁合同，又不想承担违约金的，首先想到的办法应当提前与房东协商，与房东协商一致的，可以提前解除房屋租赁合同
如果是不可归责于出租人的事由，如承租人自己拖欠租金或是拒绝缴纳租金，出租人提前中止合同是具有法律依据的，承租人可以和出租人协商，尽快缴纳租金，以保证租赁合同的继续履行等
房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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