租房咨询
好律师朋友,我去中介a帮我按正常程序租了一间合租房,房东不是原来的房东。后来,我得知是中介B。中介B带我和中介a去看房,并签署了一份正返还
合同
。后来,房子的原房东来找我们,说他的钱被中介B拿走了,中介B跑掉了,钱找不到了,房东丢了房租,房东要求我们重新签合同,再付定金(也就是说,以前的定金不算在内)。这合理吗?
2022-05-05 17:40:45
律师解答共有3条
转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个
租赁合同
均是有效的
转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的
违约责任
。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
房东和
中介合同
到期的解决办法视不同的签订形式而定。中介租赁的形式:1、三方合同。租客找到中介,通过中介找到房东,通过三方合谈签订租赁合同。2、双方合同。房东委托中介全权
代理
,中介先将房子租下,再转租给求租人
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