我们通过中间人把未过期的房子转租出去。合同上说，如果我们不转租，我们将支付2个月的违约金，1是之前签订的一年租赁合同无效。2.如果我们不想转租，我们将根据第一份合同直接退还租约，租金将被罚款2个月。根据这两份合同，总共4个月的违约金将被罚款
2022-05-13 13:01:53
律师解答共有3条
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在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。《合同法》规定：对于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效
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法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的，应认定转租合同有效
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
