十天前，我一位同学的母亲去租房，与其他人协商6000元的租金。同一天，她收到了1000元的押金，这表明这已经是一笔押金了。今天，她父亲又去看房了。房东说是6000元押金。房东表示，租金将另行计算，房子到期后，无论损坏程度如何，1000元都不会退还。没有签订住房合同。今天，同学的父亲还没有准备好租房，要求退还押金。房东说今天已经十天多了，她父亲去见房东，说是押金。房东说这是押金。租金是六千元。房子到期后，无论损失大小，一千元都不会退还。没有签订住房合同。今天，同学的父亲还没有准备好租房，要求退还押金。房东说这是十天的赔偿金和违约金。这合法吗？十天前，我一位同学的母亲去租房，与其他人协商6000元的租金。同一天，她收到了1000元的押金，这表明这已经是一笔押金了。今天，她父亲又去看房了。房东说是6000元押金。房东表示，租金将另行计算，房子到期后，无论损坏程度如何，1000元都不会退还。没有签订住房合同。今天，同学的父亲还没有准备好租房，要求退还押金。房东说已经十天多了，支付赔偿金和违约金是否合法？
2022-10-17 07:47:39
律师解答共有3条
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
