现房抵押需要哪些申请的材料

　　当事人用现房进行抵押能够获得的贷款是比较高的，不过抵押人应当准备相应的材料到银行办理抵押贷款，并进行抵押登记。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于现房抵押需要哪些申请的材料及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、现房抵押需要哪些申请的材料

　　（1）房产证；

　　（2）权利人及配偶的身份证；

　　（3）权利人及配偶的户口本；

　　（4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

　　（5）收入证明；

　　（6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

　　（7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

　　（8）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）　。

　　二、房屋抵押的特征

　　（1）房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

　　（2）抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

　　（3）负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

　　（4）抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

　　（5）房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

　　（6）房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

　　（7）房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

　　三、房屋抵押的利息

　　一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。

　　同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。

　　而另一种房产抵押贷款利息需要房产证，使用权和购房的合同，企业法人身份证明等。每家银行的利率都是不一样的，所以大家在选择银行的时候，可以多走几家，选择最实惠的，才是最好的。

　　房产抵押贷款利息相对来说比较高，所以也就有点不划算，在我们国家是比较少见的一种。是属于消费的房产抵押贷款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用钱，那么也是没有办法的，只能用这个方法了。而如果不是非常的紧急，那么可以选择其他的贷款方式，根据自己的情况来进行选择。觉得吃得消的来申请，因为它的种类还是比较多了，也给了我们很多的选择机会。

　　不要因为贷款而影响到了自己的正常生活，这就有点吃不消了。也是不值得的，所以希望大家都有这方面的意识。这个房产抵押贷款利息自己也是可以计算的，只是比较的麻烦，如果你不嫌麻烦，那么可以去算算。

　　在当地政策允许办理个人对个人的房产抵押时，借贷利息按照双方协定计算，但是不得超过银行同期贷款基准利率的4倍，超出部分法律不予保护。

　　根据法律规定可以得知，现房抵押需要房产证、当事人的身份证、户口本、收入证明等申请材料，并且尽量多的提供家庭其他财产证明。以上便是找法网小编为您带来关于现房抵押需要哪些申请的材料的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。