现房咨询
我和别人签订了
房屋买卖
合同
。购买住宅所有权限为50年,购买的住宅所有权今后能得到有效的法律保护吗?请律师朋友帮助确认。
2021-01-03 08:06:04
律师解答共有2条
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋
买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托
代理
人代为办理。
认定房屋买卖
合同的效力
根据以下三点进行判断:
1、行为人是否具有相应的民事行为能力;
2、意思表示是否真实;
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
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