现房咨询
我卖了套房子，现在还没有过户，房子能要回吗
2023-04-14 00:03:46
律师解答共有4条
结合房屋手续、你们之间的
合同
内容、合同效力、履行情况和证据确定
你好：可以起诉要回来
通过法律程序解决该问题
房子卖了没过户，现在能否要回来要根据
买卖合同
是否有效来确定。在
房屋买卖
合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。
虽然从
物权
法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。因此，也就不能要回房屋了。
如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。
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