现房咨询
房屋
买卖合同
签订后,发现房屋是危房,
合同
能解除吗?[本文来源:法律快车]
2022-04-18 12:51:48
律师解答共有3条
合同解除
分为约定解除和法定解除两种情况。故要想解除
房屋买卖
合同,则应按此两种方式进行。合同解除的
立法目的
在于,给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由,为避免因
合同的履行
而遭受重大损失提供的法律救济措施,以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即
合同的权利义务终止
办理了权属变更登记,合同已发生法律效力,此时双方合同义务完全履行,买受人依法取得房屋所有权,一方当事人反悔要求解除合同的一般不予支持,但民事合同遵循意思自治,只要不违反法律、不损害国家利益和社会公共利益,双方当事人可在合同中约定解除条件
因房屋买卖违约而产生的解除合同问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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